Erbbaurecht kommunale Praxis

• Gesetzlicher Inhalt und Verkehrsfähigkeit des Erbbaurechts
• Vertraglicher Inhalt: (Soziale) Zweckbindung, Heimfall, Zustimmungsvorbehalt, Vertragsstrafe, Entschädigung
• Erbbauzins versteigerungsfest mit Wertsicherungsklausel
• Bestellung eines Erbbaurechts mit Besprechung eines Erbbaurechtsvertrags und von Mustereintragungen im Grundstücks- sowie im Erbbaugrundbuch
• Verfügungsgeschäfte über das Erbbaurecht: Übertragung, Belastung, Inhaltsänderung
• Zwangsvollstreckung in das Erbbaurecht
• Umgang mit drohendem Ablauf von Erbbaurechten, (strategische) Verlängerung, Beendigung, Erneuerungsrecht
• Gesamterbbaurecht, Wohnungserbbaurecht, Untererbbaurecht

Kommunale und andere Körperschaften gehen vermehrt dazu über, Eigentum an ihren Grundstücken zu behalten und für die Schaffung von Wohnungen und von gewerblichen Bauten Erbbaurechte einzuräumen. Nicht zuletzt wird das Erbbaurecht verstärkt genutzt, um Sozialbindungen für Jahrzehnte zu fixieren. Hinzu kommt, dass Körperschaften, Kirchen und Stiftungen aus der Vergangenheit einen Altbestand an Erbbaurechten verwalten, die in den nächsten Jahren auslaufen. Das Erbbaurecht besitzt Doppelnatur: Zum einen steht es als Belastung im Grundstücksgrundbuch, zum anderen verlautbart es im Erbbaugrundbuch das grundstücksgleiche Eigentum am Bauwerk. In diesem Seminar sollen die Grundlagen für den Umgang mit dem komplexen Rechtsgebiet Erbbaurecht in der Praxis vermittelt werden.

Zielgruppe: Beschäftigte aus Liegenschafts- und Rechtsämtern aller Gebietskörperschaften, Beschäftigte von Kirchen, Stiftungen und Kreditinstituten, Beschäftigte der Immobilienwirtschaft, Bausachverständige, private Ausgeber:innen und Erbbauberechtigte sowie sonstige Interessierte. Das Seminar ist sowohl geeignet für Einsteiger:innen als auch für Beschäftigte, die ihr Wissen vertiefen möchten. Grundkenntnisse im allgemeinen Liegenschaftsrecht sind von Vorteil.