Fachwissen für Hausmeister/innen (in 4 Modulen)

Modul 1 - Technische Grundlagen der Objektbewirtschaftung

• Aufgaben und Rollen von Hausmeistern im Gebäudemanagement
• Grundlagen der technischen Objektbetreuung
• Basiswissen zu Heizungs-, Sanitär- und Elektrotechnik
• Instandhaltung, Betrieb und Kontrolle technischer Anlagen
• Prüfungen, Dokumentation und erste Digitalisierungsansätze

Modul 2 - Rechtliche Grundlagen und Betreiberverantwortung

• Betreiberverantwortung im Gebäudebetrieb
• Verkehrssicherungspflichten und Arbeitsschutz
• Betriebssicherheitsverordnung und Gefährdungsbeurteilungen
• Rechte und Pflichten in der Objektbewirtschaftung
• Dokumentations- und Nachweispflichten zur Risikominimierung

Modul 3 - Beauftragung und Steuerung von Fremddienstleistungen

• Allgemeine Hinweise und rechtssichere Vertragsform
• Vertragsgestaltung und -inhalte
• Hinweise zur Leistungserbringung und -kontrolle
• Dokumentationspflichten
• Qualifikation des eingesetzten Personals
• Ein-, An- und Unterweisung
• Gesetzliche Anforderungen / Vorgaben
• Leistungsabnahme und Abrechnung
• Unterschriftenregelung
• Handlungsanweisungen zur Umsetzung

Modul 4 - Überwachung und Bewertung von Reinigungsdienstleistungen

• Dienstleistungssektor Gebäudereinigung
• Problembereiche
• Kundenanforderungen
• Qualitätsmanagement
• Leistungskontrolle und -abnahme
• Service Level
• Vertragsinhalte
• Dokumentationspflichten
• Personalorganisation
• Rechtliche Anforderungen
• Abrechnung von Reinigungsdienstleistungen

Die modulare Seminarreihe vermittelt Hausmeistern und Objektverantwortlichen ein systematisches, praxisnahes Verständnis der technischen, rechtlichen und organisatorischen Anforderungen im Gebäudemanagement. Ziel ist es, die Teilnehmenden in die Lage zu versetzen, ihre Aufgaben in der Objektbewirtschaftung sicher, strukturiert und nachvollziehbar wahrzunehmen.

Die vier Module bauen inhaltlich aufeinander auf und beleuchten die Hausmeisterpraxis entlang des gesamten Aufgabenzyklus: von den technischen Grundlagen des Gebäudebetriebs über rechtliche Pflichten und Betreiberverantwortung bis hin zur Beauftragung, Steuerung und Kontrolle externer Dienstleistungen. Dabei wird jeweils aufgezeigt, welche Aufgaben selbst wahrzunehmen sind, wo Schnittstellen zu Verwaltung und externen Dienstleistern bestehen und welche Dokumentations- und Nachweispflichten zu beachten sind.

Die Teilnehmenden erhalten nicht nur fachliches Grundlagenwissen, sondern auch konkrete Orientierungshilfen für typische Entscheidungssituationen im Arbeitsalltag. Die Seminarreihe unterstützt sie dabei, Risiken zu erkennen, Abläufe zu strukturieren, Verantwortlichkeiten klar einzuordnen und ihre Rolle im Gebäudemanagement professionell auszufüllen. Die Module sind einzeln buchbar, entfalten ihren vollen Nutzen jedoch im Zusammenspiel als geschlossene Qualifizierungsreihe.

Das Seminar ist eine Kooperationsveranstaltung von GIBT Colleg e. V. (Veranstalter) und dem Kommunalen Bildungswerk e. V.

GIBT Colleg e.V. und KBW e.V. stehen für die handlungsorientierte Vermittlung anspruchsvoller Fachthemen in der beruflichen Praxis.

Zielgruppe: Hausmeister und Hausverantwortliche, die Aufgaben in der technischen und organisatorischen Objektbewirtschaftung übernehmen oder übernehmen sollen. Die Seminarreihe richtet sich ebenso an Quereinsteiger aus anderen Gewerken sowie an Mitarbeitende aus Verwaltung, Gebäudemanagement und Immobilienverwaltung, die Schnittstellen zu Hausmeisterdiensten haben, Leistungen steuern oder kontrollieren und Verantwortung im Gebäudebetrieb tragen.