Schwerpunkte
- Rechtsgeschäftlicher und originärer Erwerb
- Verhältnis von Erwerbs- zu Grundgeschäft, insbesondere Kauf
- Inhalte des Kaufvertrages, Kaufgegenstand, Kaufpreisfälligkeit, Rückübertragungsoptionen
- Bedeutung des Grundbuchs, Fehlerhaftigkeit des Grundbuchs
- Widerspruch und Vormerkung
- Ausschreibungspflicht bei Grundstücksveräußerung
- Grundeigentum in den ostdeutschen Bundesländern
- Grundstücksbelastungen
Arbeitsmittel
Kommunalverwaltungen werden aus den unterschiedlichsten Gründen mit Rechtsfragen zum Grundeigentum konfrontiert. Gerade die Förderung der Investitionstätigkeit verlangt, dass die mit Grundstücksangelegenheiten befassten Bediensteten der Kommunen über solide einschlägige Kenntnisse verfügen. Diese werden in dem Spezialseminar vermittelt. Systematisch, tiefgründig und praxisnah werden juristische Aspekte des Kaufs und des Verkaufs von Grundstücken behandelt. Dabei wird den sich den Kommunen stellenden Problemen besondere Aufmerksamkeit gewidmet, bspw. zur Kaufpreisfälligkeit und -zahlung, Bestimmung der unvermessenen Teilfläche, Sicherung von Investitionsverpflichtungen und Rückübertragungsoptionen. Neuere Rechtsentwicklungen, wie die Einführung des elektronischen Rechtsverkehrs im Grundbuchverfahren, werden berücksichtigt. Ebenso werden die Regelungen des Sanktionendurchsetzungsgesetzes II vom Dezember 2022 behandelt, die mit speziellen Regelungen des Geldwäschegesetzes unter anderem die Barzahlung des Kaufpreises untersagen und weitere Sonderbestimmungen enthalten, die bei der Veräußerung zu beachten sind.
Zielgruppe
Zielgruppe: Beschäftigte von Kommunalverwaltungen, die zur Wahrnehmung ihrer dienstlichen Obliegenheiten über fundierte Kenntnisse des Grundstücksverkehrsrechts verfügen müssen und sich diese systematisch aneignen wollen. Grundkenntnisse des Grundbuchrechts sowie allgemeine praktische Verwaltungserfahrungen werden vorausgesetzt.